DK's online erhvervsmægler. Find din lejer eller køber her
Vi er Danmarks store online erhvervsmægler. Hos os kan du finde din nye lejer eller køber direkte. Søg direkte i vores database herunder og kontakt relevante lejere og købere i hele Danmark med henblik på en fremvisning, udlejning og salg af erhvervsejendom. Du sørger selv for fremvisning af lejemålet eller ejendommen samt kontrakt. Mere info om brug af erhvervsmægler til salg eller udlejning.
Få hurtig hjælp til udlejning via tlf 25238710 eller mail vip@lokaleportalen.dk. Du er velkommen til at ringe eller skrive til os, hvis du har spørgsmål om kontrakt, investeringsafkast, finansiering og lån, fremvisning, markedsføring og annoncering.
-
Jeg søger klinik til leje i Helsingør, Espergærde eller Snekkersten m.fl.
Vi søger 10-20 m2 klinik til leje- Areal: 10-20 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Esbjerg
Vi søger 80-100 m2 værksted i Esbjerg Centrum, Esbjerg Ø, Esbjerg V, Esbjerg N til leje- Areal: 80-100 m2
-
Jeg søger kontor, lager eller erhvervsgrund til leje i Ringsted
Vi søger 200-15000 m2 kontor / lager / erhvervsgrund i Ringsted til leje- Areal: 200-15000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Hvidovre
Jeg søger et lokale jeg kan bruge til smørrebrød, og hvor der også et er produktionskøkken. Helst gerne i Hvidovre, men om...- Areal: 30-50 m2
-
Jeg søger lager eller produktionslokaler til leje i København
Vi søger 80-300 m2 lager / produktionslokaler til leje- Areal: 80-300 m2
- Huslejeudspil: 8.000DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger lokaler til foto og filmstudie Højt loft. Gerne 4 meter plus. Jeg skal gerne bruge et lokale på omkring 100-...- Areal: 150-300 m2
- Huslejeudspil: 13.000DKK
-
Jeg søger kontor, lager, værksted eller erhvervsgrund til salg i Haderslev
Vi søger 100-2500 m2 kontor / lager / værksted / erhvervsgrund i Haderslev til salg- Areal: 100-2500 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Frederiksværk
Der må gerne være strøm.- Areal: 15-20 m2
- Huslejeudspil: 1.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Kongens Lyngby, Gentofte eller Søborg
Vi søger 50-150 m2 kontor i Kongens Lyngby, Gentofte, Søborg til leje- Areal: 50-150 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Kongens Lyngby
Der skal være plads til reception, toilet med god adgang for kunder, minimum et behandlerrum, køkken Mulighed for vaskema...- Areal: 20-150 m2
-
Jeg søger lager, værksted, butik eller restaurant til leje i Helsinge, Tisvildeleje eller Frederiksværk m.fl.
Vi søger 150-1100 m2 lager / værksted / butik / restaurant til leje- Areal: 150-1100 m2
-
Jeg søger klinik til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Skal indeholde badeværelse og køkken.- Areal: 45-75 m2
-
Jeg søger lager eller værksted til leje i København, Frederiksberg eller Ørestad
Søger lokale til bryggeri/destilleri Der må ikke bo folk ovenpå eller ved siden af Lokalerne skal være 50-100kvm Lokali...- Areal: 30-120 m2
-
Jeg søger lager til leje i Rødovre
Jeg skal bruge lokaler til lager (webshop) indendørs hundetræning, fleashop samt mulighed for at installere en hundefrisør...- Areal: 150-350 m2
- Huslejeudspil: 12.500DKK
-
Jeg søger lager eller værksted til salg i Køge eller Viborg
Vi søger 100-500 m2 lager / værksted i Køge, Viborg til salg- Areal: 100-500 m2
-
Jeg søger klinik til leje i Odense NV, Odense SV eller Odense S m.fl.
Vi søger 30-100 m2 klinik i Odense NV, Odense SV, Odense S, Odense N til leje- Areal: 30-100 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger klinik eller undervisningslokale til leje i Odense C, Odense V eller Odense SØ m.fl.
Vi søger 15-40 m2 klinik / undervisningslokale til leje- Areal: 15-40 m2
-
Jeg søger lager, værksted eller undervisningslokale til leje i Albertslund
Vi søger 150-300 m2 lager / værksted / undervisningslokale i Albertslund til leje- Areal: 150-300 m2
-
Jeg søger butik til leje i Frederiksberg eller Nørrebro
1: Hvor store skal lokalerne være?: mellem 25 til 50 kvm. 2: Hvilken type lokaler søger du (fx butik, kontor mv.)?: En li...- Areal: 25-50 m2
-
Jeg søger lager eller showroom til leje i Lyngby-Taarbæk, Gentofte eller Holte m.fl.
Må gerne have vinduer, så der kommer naturligt lysindfald.- Areal: 25-30 m2
-
Jeg søger restaurant til leje i Greve, Roskilde eller Køge
Produktionslokale - fødevare.- Areal: 90-150 m2
-
Jeg søger værksted, butik eller produktionslokaler til leje i Østerbro
Vi søger 45-102 m2 værksted / butik / produktionslokaler i Østerbro til leje- Areal: 45-102 m2
-
Jeg søger butik til leje i København K, Vesterbro eller Østerbro m.fl.
Jeg vil åbne blomst butik fra næste måned- Areal: 50-90 m2
- Huslejeudspil: 15.000DKK
-
Jeg søger kontor til leje i Vejle Centrum
Vi søger 10-120 m2 kontor i Vejle Centrum til leje- Areal: 10-120 m2
-
Jeg søger værksted til leje i Søborg
Vi søger 1-10000 m2 værksted i Søborg til leje- Areal: 1-10000 m2
-
Jeg søger butik eller restaurant til leje i Århus C, Åbyhøj eller Risskov m.fl.
Vi søger 50-500 m2 butik / restaurant i Århus C, Åbyhøj, Risskov, Viby J, Højbjerg til leje- Areal: 50-500 m2
-
Jeg søger lager til leje i Gladsaxe eller Farum
Have mulighed for at køre trailer ind- Areal: 30-40 m2
-
Jeg søger kontor eller lager til leje i Sønderborg
Vi søger 100-250 m2 kontor / lager i Sønderborg til leje- Areal: 100-250 m2
-
Jeg søger kontor til leje i København K, Vesterbro eller Frederiksberg m.fl.
Jeg søger et kontor lokale med egen toilet. Det må gerne være et tekøkken, men det er ikke et krav. Størrelsen skal være...- Areal: 50-80 m2
- Huslejeudspil: 6.000DKK
-
Jeg søger lager til leje i Øster Ulslev, Søllested eller Maribo m.fl.
Vi søger 75-125 m2 lager til leje- Areal: 75-125 m2
-
Jeg søger værksted eller showroom til leje i Østerbro, Nordhavnen eller København S m.fl.
Jeg søger et atelier/værksted i Københavns område. Jeg er udøvende kunstner og mangler et sted at fordybe mig. Det må mege...- Areal: 10-35 m2
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er en erhvervsmægler?
En erhvervsmægler er en professionel, der kan hjælpe med handel med erhvervslokaler og ejendomme. Det kan f.eks. være køb og salg af kontorejendomme, afståelse af butikslokaler, formidling af lagerejendomme og logistikejendomme, salg af boligudlejningsejendomme eller udlejning af erhvervslokaler.
Er "erhvervsmægler" en beskyttet titel?
Ordet ”erhvervsmægler” er – i modsætning til ”ejendomsmægler” – ikke en beskyttet titel. Mens man skal have en uddannelse til ejendomsmægler for at kunne kalde sig ”ejendomsmægler”, gælder det samme ikke for begrebet erhvervsmægler. Så hvis en person kalder sig erhvervsmægler, er der ikke nogen garanti for at vedkommende har en uddannelse som ejendomsmægler. Det betyder ikke, at en person der ikke har en ejendomsmægler-uddannelse ikke kan fungere ganske glimrende som erhvervsmægler.
Gode råd for dig der overvejer at bruge en erhvervsmægler
I langt de fleste tilfælde har du ikke brug for hjælp fra en erhvervsmægler til at udleje dine erhvervslokaler eller sælge din erhvervsejendom. Det er dyrt at bruge en erhvervsmægler, og hvis du selv kan klare fremvisningen af dine lokaler eller den erhvervsejendom du ønsker at sælge, er der mange penge at spare.
Det en erhvervsmægler kan hjælpe med er følgende:
- Salgopstilling: Erhvervsmægleren laver en salgsopstilling og vurdering
- Søgning efter lejere: Erhvervsmægleren prøver at finde potentielle lejere og laver en lejeaftale
- Lejekontrakt: Erhvervsmægleren forhandler med lejeren og laver en lejeaftale. Du kan også bruge en ejendomsadvokat til dette
- Fremvisning: Erhvervsmægleren sørger for at fremvise lejemålet eller ejendommen
- Udarbejdelse af dokumenter: Erhvervsmægleren kan hjælpe med papirarbejdet såsom erhvervslejekontrakt, købsaftale, skøde mv.
- Køberrådgivning, hvis du søger en investeringsejendom til salg
Det kan være en fordel at anvende en erhvervsmægler da de kan have et større netværk og dermed kan finde flere potentielle lejere. De står også for al kontakt med lejerne og sørger for at lejemålet bliver lejet ud. En erhvervsmægler kan dog være koster typisk et gebyr på 15-25% af det første års leje og løbende høje markedsføringsudgifter. Brug en lokal erhvervsmægler der har lejere og købere i området. Se fx erhvervsmægler i København, erhvervsmægler i Århus, erhvervsmægler i Odense eller erhvervsmægler i Aalborg.
Dårlige erfaringer med erhvervsmæglere:
Mange ejendomsselskaber og private udlejere, har dårlige erfaringer med mæglere. De oplever nemlig at erhvervsmægleren ikke arbejder særlig hårdt med udlejningen af lejemålet efter at erhvervsmægleren først har fået erhvervslejemålet i kommission. Hvis man vælger en erhvervsmægler, skal man være rigtig opmærksom på, hvordan og hvor meget erhvervsmægleren arbejder med udlejningen af erhvervslejemålet.
En anden grund til at mange ejendomsselskaber og private udlejere har dårlige erfaringer med erhvervsmæglere, er at der er mange useriøse erhvervsmæglere på markedet. De useriøse erhvervsmæglere opkræver markedsføringsgebyr for deres ydelser, men leverer ikke den forventede service. De useriøse erhvervsmæglere giver ofte ejendomsselskaber og private udlejere falske forhåbninger om hurtig udlejning for at få kontrakten på udlejning af ejendomme, erhvervsejendomme, butiksejendomme og investeringsejendomme.
Giv aldrig erhvervsmægleren lejemålet i enekommission
Hvis du vælger at arbejde sammen med en erhvervsmægler, er det vigtigt at du ikke giver erhvervsmægleren erhvervslejemålet i enekommission. Hvis erhvervsmægleren ikke har lejemålet i enekommission, tjener erhvervsmægleren kun penge, hvis erhvervsmægleren lejer lejemålet ud. Dermed kan du selv arbejde med udlejning af lejemålet samtidigt med erhvervsmægleren – og betaler ikke penge til erhvervsmægleren hvis du selv finder en lejer
Hvis du ikke giver erhvervsmægleren sagen i enekommission, kan du også lade flere forskellige erhvervsmæglere arbejde med udlejningen af lejemålet. På den måde kan du være sikker på, at flere mennesker ser dit lejemål og dermed øger chancerne for at finde en lejer.
Betal ikke markedsføringsbidrag til erhvervsmægleren
Mange erhvervsmæglere opkræver et større markedsføringsbidrag, som en del af deres aftale. Hvis en mægler, som vil være din rådgiver, vil opkræve et markedsføringsbidrag, er det et dårligt tegn på at han ikke har adgang til relevante lejere til dit lejemål. Du bør derfor aldrig betale et markedsføringsbidrag til en erhvervsmægler.
Danmarks store online erhvervsmægler
Lokaleportalen.dk er Danmarks store online erhvervsmægler - for dig der kan gøre det selv. Du kan kontakte lejere og købere direkte på Lokaleportalen, og du kan oprette en gratis annonce for dine ledige lokaler eller din erhvervsejendom til salg.
Hvis du påtænker at købe en ejendom med henblik på investering, behøver du ikke bruge en erhvervsmægler. På siden Investeringsejendomme og erhvervsejendomme til salg får du et samlet overblik over stort set alle investeringsejendomme som er annonceret til salg i Danmark. Kontakt sælgerne direkte, og brug en ejendomsadvokat til at klare papirarbejdet.
Fordele og ulemper ved at bruge erhvervsmægler
Vi har udarbejdet denne guide til dig der er i tvivl om du har brug for en erhvervsmægler: Brug af erhvervsmægler - fordele og ulemper .